Amministrazione condominiale
Vivere in condominio
Abitare in un condominio vuol dire dover rispettare alcune regole: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento e soprattutto dal vivere civile.
Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma dei condomini, progettata e approvata al fine di mettere ordine nella realtà condominiale.
Le nuove disposizioni però non sono sufficienti a migliorare la convivenza tra i vicini di casa in quanto non sempre dotati di buon senso o tolleranza. Proprio per questo motivo uno degli elementi più importanti per la tranquillità in condominio è la presenza di un Amministratore.
La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista, eliminando il vecchio fai da te, da sempre causa di svariati errori contabili, amministrativi e di incresciosi malcontenti dei condomini. Case e Interni – Gestioni Immobiliari ti offre un servizio di gestioni condominiali professionale, chiaro e trasparente. Cerchiamo di ridurre i costi del condominio per il tuo risparmio e quello dei tuoi coinquilini.
Un amministratore deve
Ecco alcuni dei compiti di un amministratore di condominio
- Convocare e presenziare l’assemblea ordinaria annuale e le eventuali assemblee straordinarie.
- Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio.
- Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.
- Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.
- Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.
- Alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.
- L’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
- Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio.
- A lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
- Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini.
- L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.